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1、贷款买了一套房，商贷已经结清，然后贷款买房，是首套。
2、贷款买房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房，算首套。
3、全款买了一套房，然后贷款买房，是第一套。
4、我买了一整套房，然后卖掉了。房屋登记系统查不到房产，然后我就贷款买房了，是第一套。
5、个人名下有两笔商业贷款记录，均已还清并出售。同时，他们可以提供两套房子的出售证明。这种情况，再融资的时候，首套算。
6、个人名下一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款已出售。同时可以提供房屋买卖证明。申请商业贷款然后买房是首套。
