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买二手房什么时候交中介费

这要看双方合同中约定的时间，以此为依据进行支付。通常先付一部分，交易成功后支付剩余部分。按照相关规定，没有完成合同中约定事项的，或者是服务没有达到相关标准的不能收取中介费。

买二手房要注意什么

1、验明产权是关键

首先，一定要核实清楚房子的土地和产权关系是不是清晰，会不会有纠纷等问题，要提防卖方一房两卖。认真审核产权的真实性、完整性等，还要核实产权上的名字和卖房的是不是同一个人，有没有抵押或者是共有产权人等，若是有共有产权人，应获得所有产权人的书面同意。

2、确认买卖双方合法身份

应找可靠的中介，有的中介机构门面装修很有档次，其实并没有相关资质，所以签订中介合同前一定要核实对方的资质，可以要求查看营业执照等证件。还要查看中介的委托授权书，以此明确对方是卖家的合法代理人。

3、必要程序不能简化

有的人会找熟悉的中介机构，经过看房、选房以及签订合同等步骤后，交易进入了实质性的阶段。这阶段应严格按照程序进行，不能简化，就算是熟人也不能避免，以免以后发生纠纷。此外，买房后应尽快办理过户，并催促卖家迁出户口。

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