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观点网讯：6月30日，佛山三水西南街道挂牌了一宗逾5.5万㎡的商住地，地块起拍总价61930万元，折合起拍楼面价约4000元/㎡，将于7月21日15时开拍。

据观点新媒体了解，宗地总占地55288.54㎡，计容建面不高于154807.91㎡，容积率不高于2.8，建筑密度≤25% ，绿地率≥30%，建筑限高80米。

根据出让文件显示，宗地要求建设住宅户型套数应不少于1100套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%；按照规划，宗地须配建托儿所（建筑面积≥ 200㎡）、养老服务设施等社区配套公共服务用房，同时须配建包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室等城乡社区配套公共服务用房，以及一处港湾式公交中途停靠站。

此外，宗地须设置开放公园绿地面积不小于3521平方米，不纳入绿地率计算，应设置在地块北侧，与现状公园连成一体，建成后移交政府管理，对公众开放使用；整宗地块开发投资总额不低于9.3亿元，动工时限为1年，建设时限为3年。

据悉，该地块最早曾于2021年5月挂牌，后因故撤牌后，又于2021年9月挂牌，后临拍前撤牌。相较最近一次挂牌，地块起拍价下调了9290万元，起拍楼面降了600元/㎡。